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设备搬迁补偿费用怎么计算？

近年来，由于***部门对城市功能区的重新划分使得城市现代化建设的步伐显著加快，而城市重新规划建设难免涉及到企业的拆迁，由此引发了***征收程序是否合法以及对被拆迁企业补偿是否合理等一些列问题。

拆迁资产补偿费用

　　包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。3、在搬迁到新工厂后：在与公司结账前一定要先组织人员清点物品，进行核对看有无缺漏，还要坚持贵重或易碎物品是否有损坏。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

　　也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

　　2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产1证明登记的建筑面积为计算标准。2、电力传动装置系统及高低压各型开关调试时,应将有关的开关手柄取下或锁上,悬挂标示牌,防止误合闸。因为历史原因无法办理房产1证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

　　3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。三、作业时，要勤调查钢丝绳的磨损状况，当起重臂仰角很大时，应先将吊物下放到停放方位，在坚持吊索张紧状态下，将起重臂放低、松绳、摘钩。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

那么工厂搬迁注意事项有哪些，下面就来了解看看。

1、在工厂搬迁前：要对一些办公物品进行打包处理，对贵重及易碎物品要进行特殊包装，并把所有的箱子都标上标签。尤其是贵重物品及易碎物品要格外注明，贵重物品***1好自己保管。一定要与搬厂公司签订搬厂合同。

2、在工厂搬迁过程中：***1好成立一个专门负责工厂搬厂事宜的搬迁小组，可以向搬家公司的人指明哪些箱子或物品需要重点保护以及一些易碎物品，应放在***上边，***后装车，***1先卸货。搬运过程中要随时与物品清单做对照，看看是否有遗漏物品。

3、在搬迁到新工厂后：在与公司结账前一定要先组织人员清点物品，进行核对看有无缺漏，还要坚持贵重或易碎物品是否有损坏？

如果有就要跟搬厂公司进行索赔，***1好可以当着搬厂公司的面一起检查才能避免不必要的纠纷。

搬迁将会成为众多危险化学品工厂的优先选项。为什么这么说呢？    

***一，在我国从事危险化学品生产是有较高的门槛的，已经进入这一门槛之内的工厂，不会轻易放弃或者主动退出这一行业。    

第二，国内不少从事危险化学品生产的企业都属于配套企业，或是为母公司提供原料，或是是***数的供应商之一，是拥有稳定利润的行业。   

 第三，处于人口密集区内的危化工厂，厂区土地增值的幅度很大，搬迁能够获得更大的收益。